PARIS 75017, rue devTocqueville, charmant 3 pièces traversant de 50 m² – 2 chambres

Situé dans la rue de Tocqueville, à quelques mètres du Bd Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces de 50 m² se trouve au 1er étage/4 d’une copropriété intimiste de 1900, avec ascenseur.
L’appartement est traversant, lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et un agencement optimisé.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres calmes sur cour avec volets, d’une grande salle de bain avec WC, et d’une cuisine équipée (2020) ouverte sur le séjour, orientée côté rue. Debarras sur le palier; Grande cave commune.
Rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Chauffage individuel électrique.
Charges :176 € / mois.
DPE : C
À quelques minutes à pied : Parc Monceau, Square des Batignolles, Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King.
Transports :Train / RER L (St Lazare ...la Défense, Ouest Parisien)- Métros : Pont Cardinet ligne 14 à 6 mn à pied et Wagram ligne 3 à 8 min à pied) - tramway T3b à 4mn à pied.
Bus : 20, 31 (Charles de Gaulle), 53, 94 (vers Pont de Levallois-Becon ou Gare Montparnasse), 163 (vers Pte de Champerret).
Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Location meublée estimée à plus : 1 900 € charges comprises.


Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.938563